Woningkwaliteit en het conformiteitsattest
Hoe het dak meetelt in de Vlaamse woningkwaliteitsnormen, en wat een conformiteitsattest is.
Het conformiteitsattest
Een officieel document dat bevestigt dat een woning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. Het wordt afgeleverd door de gemeente na een onderzoek, en sommige gemeenten maken het verplicht voor verhuurders.
Waar het dak in meetelt
Het onderzoek werkt met een strafpuntensysteem. Het dak komt op meerdere plaatsen terug:
- Waterdichtheid: lekken en vochtinsijpeling
- Dakisolatienorm: minstens Rd 0,75
- Stabiliteit van de dakconstructie
- Vocht en schimmel in de aanpalende ruimtes
Genoeg strafpunten en de woning wordt ongeschikt verklaard. Voor een verhuurder betekent dat een verhuurverbod tot de gebreken hersteld zijn, en mogelijk een herhuisvestingsplicht.
Voor wie het telt
| Situatie | Belang |
|---|---|
| Verhuurder | hoog: attest soms verplicht, risico op verhuurverbod |
| Huurder | kan een onderzoek aanvragen bij gebreken |
| Eigenaar-bewoner | geen rechtstreekse sanctie |
| Koper | het attest geeft zekerheid over de staat |
Isoleren lost twee dingen tegelijk op. Wie naar Rd 4,5 gaat, voldoet ruimschoots aan de norm van 0,75, verbetert zijn EPC-label en komt in aanmerking voor de premie. Drie doelstellingen, een werf.
Bijgewerkt op 13 augustus 2026
Veelgestelde vragen
- Wat is een conformiteitsattest?
- Een document van de gemeente dat bevestigt dat een woning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen.
- Is het verplicht?
- Niet overal. Sommige gemeenten maken het verplicht voor verhuurders. Informeer bij uw gemeente.
- Telt het dak mee in het onderzoek?
- Ja, via de waterdichtheid, de dakisolatienorm, de stabiliteit en de aanwezigheid van vocht of schimmel.
- Wat als mijn woning ongeschikt wordt verklaard?
- Voor een verhuurder betekent dat een verhuurverbod tot de gebreken hersteld zijn, en mogelijk een herhuisvestingsplicht.
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende isolatiebedrijven. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door zolderisolatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Meer over normen
Bereken uw besparing per gemeente
Vergelijk tot 3 offertes van isolatiebedrijven uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.