EPB-eisen bij renovatie
Wanneer uw zolderwerken onder de EPB-regelgeving vallen, en wat dat betekent.
Wanneer EPB van toepassing is
De energieprestatieregelgeving geldt bij werken waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Een zoldervloer isoleren valt daar meestal buiten. Sarking, die het dakvlak verhoogt en het uitzicht wijzigt, valt er vaak wel onder.
| Werk | EPB doorgaans |
|---|---|
| Zoldervloer isoleren | niet van toepassing |
| Hellend dak langs binnen | niet van toepassing |
| Sarking met nieuwe dakbedekking | vaak wel |
| Zolder omvormen tot woonruimte | wel, functiewijziging |
| Dakkapel plaatsen | wel |
Het onderscheid dat telt. EPB volgt de vergunning. Geen vergunningsplichtige werken, geen EPB-dossier. Vandaar dat een zoldervloer isoleren administratief zo eenvoudig blijft.
Wat EPB oplegt
Voor een vergunningsplichtige renovatie gelden maximale U-waarden per constructiedeel. Voor een dak ligt die drempel ruim onder wat een courante isolatie haalt: wie naar Rd 4,5 gaat, voldoet ruimschoots.
De verslaggever
Valt uw project onder EPB, dan moet u een erkende EPB-verslaggever aanstellen voor de start van de werken. Hij stelt de startverklaring op en dient na afloop de aangifte in. Reken enkele honderden euro's.
Zolder omvormen tot woonruimte? Dan is het geen isolatiewerf meer maar een functiewijziging, met vergunning, EPB en vaak bijkomende eisen rond ventilatie en daglicht. Informeer bij uw gemeente voor u begint.
Bijgewerkt op 13 augustus 2026
Veelgestelde vragen
- Valt zoldervloerisolatie onder EPB?
- Doorgaans niet, omdat er geen omgevingsvergunning voor nodig is.
- En sarking?
- Vaak wel, omdat het dakvlak verhoogt en het uitzicht wijzigt, wat een vergunning vereist.
- Wat kost een EPB-verslaggever?
- Enkele honderden euro's voor een courante renovatie. Hij moet aangesteld zijn voor de start van de werken.
- Voldoe ik aan EPB met Rd 4,5?
- Voor een dak ruimschoots. De EPB-drempel ligt onder wat een courante isolatie haalt.
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende isolatiebedrijven. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door zolderisolatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Meer over normen
Vergelijk tot 3 offertes van isolatiebedrijven uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.