De renovatieverplichting en label D
Wie een woning koopt, moet ze binnen vijf jaar naar minstens label D brengen. Dakisolatie is de goedkoopste weg daarheen.
De regel
Wie in Vlaanderen een residentieel gebouw met een slecht EPC-label koopt, moet dat binnen vijf jaar na de akte naar minstens label D brengen. De verplichting rust op de nieuwe eigenaar, ongeacht of hij er zelf gaat wonen of verhuurt.
Waarom dakisolatie de eerste stap is. Van alle energetische maatregelen levert dakisolatie de grootste labelsprong per geinvesteerde euro. Warmte stijgt, en het dak is bij een niet-geisoleerde woning de grootste verliespost. Voor veel woningen volstaat het dak alleen al om van F of E naar D te gaan.
Hoe u weet waar u staat
Het EPC van de woning vermeldt het label en het kengetal in kWh/m² per jaar. Het EPC bevat ook een lijst met aanbevelingen, waarin dakisolatie vrijwel altijd bovenaan staat wanneer ze ontbreekt.
De termijn
Vijf jaar lijkt ruim, maar aannemers boeken vol en premiedossiers nemen maanden. Wie tot het laatste jaar wacht, betaalt meer en heeft minder keuze.
Combineer met de premie. De renovatieverplichting is een verplichting, Mijn VerbouwPremie is een stimulans - ze wijzen naar dezelfde werken. Wie moet renoveren, doet er goed aan het premiedossier van bij de start mee te plannen.
Bijgewerkt op 13 augustus 2026
Veelgestelde vragen
- Voor wie geldt de renovatieverplichting?
- Voor wie een residentieel gebouw met een slecht EPC-label koopt in Vlaanderen, ongeacht of hij er zelf gaat wonen of verhuurt.
- Hoeveel tijd heb ik?
- Vijf jaar na de akte om minstens label D te halen.
- Volstaat dakisolatie om label D te halen?
- Vaak wel als vertrekpunt E of F, omdat het dak de grootste verliespost is. Bij zeer slechte woningen zijn bijkomende maatregelen nodig.
- Wat als ik de termijn niet haal?
- Er kunnen sancties volgen. Begin ruim op tijd: aannemers boeken vol en premiedossiers nemen maanden.
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende isolatiebedrijven. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door zolderisolatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Meer over normen
Bereken uw besparing per gemeente
Vergelijk tot 3 offertes van isolatiebedrijven uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.