Welke aannemer komt in aanmerking?
Wat de premie van uw aannemer vraagt, en wat u zelf moet controleren voor u tekent.
De eis van het Gewest
Voor dakisolatie volstaat dat de werken worden uitgevoerd en gefactureerd door een geregistreerd aannemer, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met een activiteit in de bouwsector. Er is geen bijkomende certificatie vereist, anders dan bij spouwmuurisolatie waar de STS 71-1 uitvoering wel wordt opgelegd.
Geregistreerd is niet hetzelfde als bekwaam. De eis van het Gewest is administratief. Ze zegt niets over de kwaliteit van de uitvoering, en zeker niets over de luchtdichting - het punt waarop een isolatiewerf in de praktijk slaagt of faalt.
Wat u zelf controleert
- Ondernemingsnummer - op elke gemeentepagina van deze site staan de bedrijven van de sector, met hun ondernemingsnummer
- Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid, geldig op de werfdatum
- Dekking van de tienjarige aansprakelijkheid
- Referenties van vergelijkbare zolders in de buurt
- Een geschreven offerte met Rd-waarde, nooit een mondelinge afspraak
De vraag die het verschil maakt
Vraag hoe hij de luchtdichting rond de schouw, de dakvensters en de stopcontacten oplost. Wie meteen concreet antwoordt - manchet, tape, aansluiting op het dampscherm - kent zijn vak. Wie het wegwuift, levert u binnen enkele winters condensatie op.
Let op onderaanneming. Vraag wie de werken effectief uitvoert. De factuur moet komen van de partij die het werk doet, of van de hoofdaannemer die het geheel dekt - anders komt uw premiedossier in de problemen.
Wat "geregistreerd" wel en niet garandeert
De eis van het Gewest is administratief: de uitvoerder moet een onderneming zijn met een activiteit in de bouwsector, en hij moet factureren. Daar houdt het op. Er is geen kwaliteitslabel, geen examen en geen technische controle aan die inschrijving verbonden.
Voor dakisolatie is dat minder erg dan het lijkt, op een punt na: de luchtdichting. Dat is het onderdeel waarop een isolatiewerf in de praktijk slaagt of faalt, en het is precies het onderdeel dat door geen enkele erkenning gedekt wordt.
De vijf vragen die het verschil maken
- Hoe sluit u het dampscherm aan op de muren? Het juiste antwoord vermeldt tape of een aandruklat, niet "dat plooien we om".
- Wat doet u ter hoogte van het zolderluik? Wie daar geen antwoord op heeft, heeft de grootste lek niet gezien.
- Blijft de bestaande isolatie liggen, en telt ze mee voor de Rd? Bepalend voor de premie en voor de dikte.
- Hoe garandeert u de ventilatiespouw boven de isolatie? Bij een hellend dak zonder onderdak is dat de kernvraag.
- Wat komt er op de factuur over de Rd-waarde? Blijft het antwoord vaag, dan is uw premie in gevaar.
Wat u schriftelijk vastlegt
| Op de offerte | Waarom |
|---|---|
| Materiaal, merk en lambdawaarde | bepaalt de dikte voor Rd 4,5 |
| Dikte in mm | controleerbaar na de werken |
| Oppervlakte in m² | basis van de premieberekening |
| Type dampscherm | bepaalt of het dak droog blijft |
| Prijs excl. en incl. btw, met tarief | vermijdt discussie achteraf |
| Afvoer van het oude materiaal | anders blijft dat uw probleem |
Maak foto's voor de afwerking dichtgaat. Zodra de gipsplaten tegen het dampscherm zitten, is niets meer controleerbaar. Enkele foto's van de aansluitingen, met een meetlat in beeld voor de dikte, zijn uw enige bewijs bij een latere discussie - en ze kosten vijf minuten.
Veelgestelde vragen
- Heeft mijn aannemer een certificaat nodig?
- Voor dakisolatie niet. Hij moet geregistreerd zijn als aannemer. Voor spouwmuurisolatie geldt wel de STS 71-1 uitvoering.
- Kan ik een buitenlandse aannemer inschakelen?
- Als hij correct gefactureerd is en in de KBO of een equivalent register staat, in principe wel. Ga het na voor u bestelt.
- Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?
- De wettelijke aansprakelijkheid van de aannemer voor ernstige gebreken die de stabiliteit of de waterdichtheid aantasten, gedurende tien jaar na de oplevering.
- Mag de aannemer in onderaanneming werken?
- Ja, maar de factuur moet komen van de partij die het geheel dekt. Vraag vooraf wie de werken effectief uitvoert.
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende isolatiebedrijven. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door zolderisolatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Meer over premies
Vergelijk tot 3 offertes van isolatiebedrijven uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.